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北京上新了一宗“王炸”地块——海淀区树村HD00-0705-0035-1地块,过问预肯求。
该地往复肇始价58.64亿元,受理手艺限制2025年3月6日。
出让文献显现,树村地块为纯居住用地,占地39737.8普通米,地上诞生范围73299.74万普通米,呈南北走向;容积率1.6,适度高度18米,瞻望为6层洋房。

缱绻条款方面,外立面材质需使用石材、铝板,诞生神态、体量、颜色与圆明园作事公园风貌特殊合,新及第格调;坡屋顶神态。
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不外,它的实质容积率,将远超1.6。主要有两个身分:
1、出让文献写着1.6容积率,是因为它把东面6074.54平米的防备带HD00-0705-0035-2地块,纳入斡旋核算容积率、绿地率。
扣除这个身分,以“地上诞生范围”除以“用大地积”计较,得出容积率为1.84。
2、该地决议南面有一条宽15米、长170米的东西向街坊路,所有这个词面积约2550普通米。
要是再减去街坊路的面积,树村地块的实在容积率将达到1.955。
再加上18米的限高,树村地块最大的窥察,将是何如把捏楼间距。
跟它有通常的问题的,是好事寺双子座樾玉鳴与和樾望雲,与树村地块相距两公里。
樾玉鳴与和樾望雲的实质容积率达到2.24,、限高30米,导致屋子迤逦过密,大部分屋子的楼间距与楼高之比低于最小值。
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