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北京上新了一宗“王炸”地块——海淀区树村HD00-0705-0035-1地块，过问预肯求。
该地往复肇始价58.64亿元，受理手艺限制2025年3月6日。
出让文献显现，树村地块为纯居住用地，占地39737.8普通米，地上诞生范围73299.74万普通米，呈南北走向；容积率1.6，适度高度18米，瞻望为6层洋房。
缱绻条款方面，外立面材质需使用石材、铝板，诞生神态、体量、颜色与圆明园作事公园风貌特殊合，新及第格调；坡屋顶神态。
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不外，它的实质容积率，将远超1.6。主要有两个身分：
1、出让文献写着1.6容积率，是因为它把东面6074.54平米的防备带HD00-0705-0035-2地块，纳入斡旋核算容积率、绿地率。
扣除这个身分，以“地上诞生范围”除以“用大地积”计较，得出容积率为1.84。
2、该地决议南面有一条宽15米、长170米的东西向街坊路，所有这个词面积约2550普通米。
要是再减去街坊路的面积，树村地块的实在容积率将达到1.955。
再加上18米的限高，树村地块最大的窥察，将是何如把捏楼间距。
跟它有通常的问题的，是好事寺双子座樾玉鳴与和樾望雲，与树村地块相距两公里。
樾玉鳴与和樾望雲的实质容积率达到2.24,、限高30米，导致屋子迤逦过密，大部分屋子的楼间距与楼高之比低于最小值。
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