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澳洲旧年的豪宅商场可谓是冰火两重天,天然举座商场热度不减,但一些顶级豪宅却恒久难觅买家,其价钱犹如坐过山车一般大幅跳水加拿大pc28官网开奖网址,下跳幅度从1000万到2000万澳元不等
据澳媒1月16日报说念,悉尼的丽都海滨住宅、Byron Bay的苟且度假别墅,以及Southern Highlands的乡村落园,均未能脱逃“滞销魔咒”。
面临商场变化,买家中介Simon Cohen斗胆展望,“2025年将是买家的黄金时刻,商场上会表示更多优质且令东说念主心动的采取。”
他也对那些盼望值过高的卖家发出劝诫:“如果念念顺成功利把屋子卖出去,就要老安分实字据商场行情,休养我方的激情预期,不然豪宅可能会耐久挂在商场上无东说念主问津。”
于是不少卖家如故运行和谐,纷繁下调豪宅的价钱。
1、悉尼Rose Bay豪宅降价2000万澳元
悉尼Rose Bay的一处当代海滨豪宅便是降价幅度最大的案例,其主东说念主Frank Qiang Geng是一位通过回收购物袋发财的商东说念主,同期曾经是亚洲某高校的经济学教导。
他和配头Juanjuan Zhao曾以7500万澳元的高价悄然将豪宅挂牌,但商场并未买账。如今,这栋位于Dumaresq Rd 12号的豪宅辅导价已降至5500万澳元。
现在这座豪宅由Sotheby's的Michael Pallier和Pillinger的Brad Pillinger集合代理,领有后天不良的海滨景不雅和当代化野心。但即使降价2000万澳元,买家依然需要“捂住口袋”。
报说念称,这对佳耦在不久前还以近8500万澳元的天价,购入了Point Piper的另一栋顶级豪宅“Rockleigh”,让他们对马上出售手中房产的需求愈加抨击。
2、华东说念主豪宅降价1500万澳元
马来西亚刘蝶集团的亿万富豪家眷成员刘义顺(Gee Soon Low),通常在悉尼的高端商场遇到了狼狈。其位于Watsons Bay的海滨住宅在旧年3月以5000万澳元的辅导价挂牌,但商场反响平平。
即便在旧年9月的拍卖会上将底价降至3700万澳元,仍然无东说念主问津。
如今,这处位于Pacific St 32A的6居室豪宅辅导价已进一步下调到3500万澳元。房产由Laing + Simmons Double Bay的Steven Zoellner和Sotheby's International Realty的Michael Pallier集合认真挂牌。
这套房产依山傍海,步地如画,但当下的商场彰着对其“天价”并不买账。
3、“Celeste”豪宅降价1500万澳元
位于Avalon Beach的“Celeste”豪宅,曾以5000万澳元的高价眩惑了不少关注。如今两年多的时候昔日,这套由建筑商Robert Yazbek领有的住宅现已将价钱下调至3500万澳元。
“Celeste”坐落在Cabarita Rd 6号,号称梦境度假胜地。它不仅配备私东说念主海滩和船埠,还领有一个深水泊位,是高端买家追求蹧跶生涯格式的理念念采取。仅仅尽管价钱一降再降,这座别墅依然在恭候它的“伯乐”。
4、货运财主豪宅降价1000万澳元
货运财主Arthur Tzaneros的豪宅也未能避免于降价风云。这座位于悉尼Vaucluse区Olola Ave 26-27号的豪宅,来源标价在5000万至5500万澳元之间,如今已降至4500万澳元。
豪宅野心紧密,领有5间卧室、6间浴室,还有一个尺度大小的网球场和游池塘,在这里还不错鸟瞰Manly海岬的壮丽风物。Tzaneros佳耦近期还在Bellevue Hill以6150万澳元购入了另一处豪宅,这可能是他们急于出售的原因之一。
5、房地产建造商豪宅降价450万澳元
房地产建造商、McGrath董事Shane Smollen和配头Rebecca的海滨别墅,曾以4000万澳元的价钱亮相商场,却未能在拍卖会上成功售出。
旧年6月,它以3750万澳元的底价流拍,如今辅导价进一步下调至3650万澳元。
这套位于Belongil Beach区Border St 8号的别墅,由Ed Silk Real Estate再次挂牌出售,起劲眩惑潜在买家。它以绝佳的海滨位置和私有的野心立场著称,但在现在的商场环境下,仍需要时候恭候符合的买家。
6、庄园降价300万澳元
前解放党议员Michael Yabsley和他的前妻Susie,曾以1000万澳元的价钱挂牌出售他们位于Southern Highlands的庄园“Wombat Hollow”。如今,商场对这座位于East Kangaloon区Kirkland Rd 300号的度假胜地并不伤风。
流程一年多的挂牌,这座占地8公顷的庄园现已降价至700万至750万澳元。静谧的乡村快意和慵懒的郊外生涯令东说念主向往,但腾贵的价钱让不少买家尖嘴猴腮。
7、田震豪宅降价200万澳元
有“中国Tina Turner”之称的摇滚歌手田震,将她位于Point Piper区Wentworth St 2/6号的顶层公寓挂牌出售后,一直未能遂愿寻找买家。这套历史悠久的Kilmore Estate 3居室豪宅,当先标价1800万澳元,但无东说念主问津。
旧年10月,辅导价降至1400万澳元后重新推向商场,天然收到过报价,但卖家并未采取。如今这套公寓再次挂牌,辅导价上调至1600万澳元,恭候新的买家出现。
8、网球开通员豪宅降价350万澳元
前解放党议员兼网球开通员John Alexander的庄园“Iona Park”,也资格了一场价钱战。这座位于Moss Vale、占地36公顷的庄园,来源标价在1000万至1100万澳元之间。流程一年多的休养,最终以750万至825万澳元的价钱成功售出。
庄园内配备两个网球场和一个泳池,但买家对超高价钱的关注彰着有限,最终流程降价和重新营销才成功易主。