Domain网站2月1日报谈，CoreLogic的数据泄漏，往日12个月内，墨尔本市中心待 售房屋数目大幅增长23%。

这一表象为买家创造了故意的阛阓环境，尤其是在房地产价值大宗走弱的配景下。

但是，情况并非在统统地区王人相似。在内南区和外东区等热点地区，房源数目趋于 牢固致使有所着落，这运转让卖家从头占据上风。

近日乐不雅的通胀数据也让一些经济学家揣度2月份可能会降息，这可能会进一步刺 激房地产需求。

（图片着手：Domain）

CoreLogic磋磨操纵Eliza Owen指出，墨尔本市中心待售房产加多了约400套，响应 了阛阓要求疲软。

她阐明谈，房源加多主如果由投资者抛售增多、公寓供应宽裕以及买家需求疲软导 致成交率高涨等成分鼓动的。

Owen示意：“墨尔本市的房产价值比一年前着落了3.4%。当你看到库存水平高涨 时，时时响应出销售期间变长，买家有更多招揽，这使他们大致议价缩小要价，最 终拉低举座房地产阛阓的价值。”

尽管墨尔本市中心房源加多，但其他热点地区的情况却不尽交流。 墨尔本外东区的房源比一年前减少了10.6%，而内南区着落了1.9%。

Owen觉得：“这标明卖家正在吩咐供应宽裕的情况，招揽连接握有房产。”

“在Bayside等房产价值大宗较高的地区，咱们看到房源量不才降。”

关于世俗买家来说，阛阓变化带来了机遇与挑战。

（图片着手：Domain）

36岁的Ted Adair和伴侣Courteney Boulter正在出售他们在Port Melbourne的一居室住宅，但愿在消失地区购买更大的屋子。

Adair相识到，尽管当前待售房源比一年前多，但疲软的阛阓也会影响他的售价。

他说：“本色上，咱们出售屋子的价钱可能会低于几年前的价值。”

“但只好咱们在消失阛阓中购买，这就不是什么大问题。你仅仅在用一种财富交换 另一种财富，如果它们王人出现贬值，那就不会有太大吃亏。”

《风中的火焰》终于播出了，观众对于这部剧的期待还是相当高的。

但是，高利率截止了他们的假贷身手。

Adair示意：“咱们正试图对咱们的本色效果有一个相配明晰的相识，如果咱们思在 这个阛阓中升级，可能还需要作念出一些妥洽。”

（图片着手：Domain）

房地产牙东谈主Fraser Lack阐明说，墨尔本市中心房源加多的原因主如果投资者抛 售和公寓高盘活率。

Lack说：“咱们当前销售的好多房产之前王人是投资性房产。”

“这是咱们在往日18个月里相配热心的一个表象...这亦然一个高密度区域，与墨尔 本更多地区比较，这里的公寓数目远远迥殊安祥房屋。”

PRD房地产首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士补充谈，投资举止减少加上典质 贷款压力推高了房源数目，但这种表象并不仅限于墨尔本市中心。

CoreLogic数据泄漏，Mornington Peninsula的房源相较五年平均水平加多了19%。

Mardiasmo阐明说：“咱们看到好多东谈主往日在墨尔圭臬有度假屋或Airbnb房源，当前 因为异常本钱而决定出售房产。”

“像Mornington Peninsula这么的方位仍然具有旅游特质，但它并莫得像新冠疫情 工夫那样受到买家的热心。”

但是，跟着潜在的降息预期，一些卖家可能会推迟挂牌出售房产。

Mardiasmo示意：“许多家庭正在恭候现款利率下调，当你知谈潜在的缓解行将到来 时，典质贷款还款可能会变得更容易处理。”

“因此，快速出售和将屋子挂牌的情理就减少了。”

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