界面新闻记者|王妤涵
2025年刚启动，万科便进行了一次东说念主事调遣。
1月6日，界面新闻获悉，万科近期发布了一则里面公告，任命原万科常州城市总司理严勇接替王昂担任开经本部（拓荒决策本部）结伙东说念主，左右营销职责，而王昂被调任至万科上海的畴昔城市践诺室担任结伙东说念主、总司理。
公开贵府显现，严勇降生于1987年，本科毕业于南京理工大学，硕士就读于同济大学，2013年毕业后通过校招加入万科，曾担任上海万科第一行状部技俩总、上海万科租借住房行状部总司理、万科金华、台州行状部总司理等多项职务，后又在旧年调任至万科常州担任城市总司理。
据了解，严勇方位的万科常州城市公司，现在包摄于万科无锡地区公司。
旧年3月，万科上海区域为安妥长三角一体化树立趋势和行业变化进行了一次组织架构调遣，15个城市公司被从头离别为8个地区公司，常州在其时和无锡、南通等城市被一同重组为无锡地区公司。
从阛阓销售情况来看，在严勇的提醒下，万科在常州的证实较为出色。
克而瑞数据显现，2024年1-6月，万科位居常州市操盘销售金额榜的第二位、面积榜的第一位以及套数榜的第三位，分别成交9.73亿元、6.46万以前米和471套。
除营销总的调遣外，界面新闻还从里面东说念主士处了解到，里面文献中还提到，陈雄拟任拓荒决策本部本钱部部门结伙东说念主；张敬芝拟任拓荒决策本部工程贬责部部门结伙东说念主；范红良畴昔将认真拓荒决策本部采购和供应链贬责部职责，不再认真拓荒决策本部本钱贬责部职责。
开经本部是万科的重中之重，在其组织架构中上演着至关要紧的扮装，万科对这一业务部门的调遣也较为经常。
旧年10月，万科曾进行了一次大规模的组织架构调遣，将开经本部进一步下千里业务前方，胜利认真紧要项盘算操盘。
具体包括，将华东区域、南边区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能，定位为拓荒决策本部派驻的“前方指引部”，保留项现在方东说念主员，只竖立与技俩胜利洽商的业务职能，不再竖立后台保险类职能。
东北区域和西北区域调遣为总公司，总公司只竖立一套贬责职能，对片区内各城市技俩进行集约贬责；紧要技俩多、产能货值大的上海公司、广佛公司，则调遣为拓荒决策本部胜利贬责，以加强对资源周转、决策提效、委用品性、本钱贬责等方面的专科管控。
此外，为了进一步提高生意、办公金钱的决策效益，万科还新组建了一个办公行状部门，主要聚焦办公类金钱的决策提效，行状部本部畴昔将聚焦大型购物中心、社区生意以及历史文化街区的三大中枢居品线拓荒，一线技俩则同一为七地面区公司。
万科其时暗示，组织架构的进一步集约化有助于擢升项盘算运营成果和效益，尤其是集聚力量打造重心技俩。在现时各样解救阛阓踏实的战略接续出台的配景下，也将助力公司更好地把捏战略带来的阛阓机遇。
而“万科这次对营销总的调遣，不祥与其旧年合座的销售证实存关”，业内东说念主士对界面新闻暗示。
据最新袒露，2024年12月，万科好意思满协议销售面积172.7万以前米，同比着落约32.7%，协议销售金额233.4亿元，同比着落29.2%。
从全年证实来看，2024年1-12月，万科累计好意思满协议销售面积1810.7万以前米，同比着落约26.6%；协议销售金额为2460.2亿元，2023年则为3761.2亿元，同比着落约34.6%，位居中指斟酌院统计的2024年房企销售事迹名次榜的第5位。
销售事迹的下滑也对其利润带来了影响。据三季度财报，万科2024年1-9月好意思满营业收入约为2198.95亿元，同比着落24.25%；包摄于上市公司激动的净耗费179.4亿元，同比着落231.73%；期内公司决策举止产生的现款流量净额为-48.48亿元，2023年同时为2.35亿元。
过问新的一年，于万科而言，债务压力依旧不小加拿大pc28官网开奖网址蛋蛋，据WIND数据显现，现在万科一年以内的到期境内债务约326.45亿元，占比约为67%。接下来，能否凭借其丰富的阛阓造就给万科的销售带来新的冲破，加多现款流，严勇也靠近着不小的挑战。