| 2025年1月17日 星期五 |
NO.1 沈阳本月起裁汰房贷“商转公”门槛
1月16日，沈阳市优化住房公积金贷款和索取政策步调新闻发布会提到，自1月1日起诊治公积金政策，裁汰房贷“商转公”门槛。这次诊治取消了“商转公”贷款苦求要求华夏商贷已偿还3年以上的限度要求，以及取消告贷苦求东谈主及共同苦求东谈主名下除苦求“商转公”贷款的1笔个东谈主住房营业贷款外不得有其他住房贷款的限度要求。
点评：这一政策变动关于松开购房者的还款压力，瞻望将受到购房者的接待，并可能在一定进程上刺激购房需求，对沈阳的房地产市集产生正面影响。同期，这也体现了政府在房地产市集调控中的天真性和对民生的关心。
NO.2 金科股份收到重整投资东谈主首期践约保证金
1月15日，金科股份公告称，解决东谈主接上海品器集会体见知，规划对海南陆和私募及武汉寒树两家投资东谈主进行更换。鉴于此，1月13日及14日，公司、重庆金科、解决东谈主、上海品器集会体与更换后的财务投资东谈主北京福石私募、彭梓耘、徐斌远离签署《重整投资契约》。完了1月15日，参与本次重整投资的通盘产业投资东谈主及财务投资东谈主均已在有关契约递次时限内足额支付第一期践约保证金。
点评：这一手脚展示了投资团队对金科股份重整规划的强硬相沿，也体现了他们对公司改日发展的信心。这对金科是一个积极的信号，标明公司在重整经由中正稳步鞭策，并取得了投资者的认同，有助于提高市集对公司的信心，瞻望将对公司的股价和业务发展产生正面影响。同期，这也为其在房地产行业中的竞争地位提供了相沿，有望推动公司终端更庄重和可捏续的发展。
NO.3 中海地产超70亿元斩获京深两宗宅地
1月16日，中海地产先后在北京和深圳斩获2宗住宅用地，总成交金额70.73亿元。在北京，中海地产以40.08亿元斩获北京二环外一宗住宅用地，该地块用地规模27422.21普通米，地上建筑规模69104普通米，楼面价约5.8万元/普通米，不限地价、不设销售指令价。在深圳，中海地产经过246轮竞价，以30.65亿元斩获深圳一宗住宅用地，该地块位于龙岗区中枢肠段（龙城街谈龙飞大路和芳华路交叉口东北侧），面积20838.77普通米，建筑规模103508普通米。
点评：这展示了中海地产在地盘市集上的竞争力，体现了中海地产对一线城市市集的看好与信心，也泄露其稠密资金实力与拿地决心，或为土拍市集带来积极影响，带动市集预期拓荒。
NO.4 万科为万纬物流8.08亿元贷款提供担保
1月15日，万科企业发布国外监管公告，公司控股子公司万纬物流投资前期已向招商银行苦求银行贷款并完成支款，当今贷款余额认为8.08亿元，期限均为10年。公司控股子公司通过将捏有的表情公司股权质押、计算收入质押及财富典质为本次贷款远离提供相应的担保。嘉善万纬等控股子公司与招商银行远离签署有关典质、质押合同，为万纬物流投资向招商银行的融资提供担保。
点评：这一举动泄露了万科对万纬物流业务发展的相沿，同期也响应了万科在物流地产领域的战术布局。这次贷款融资的担保，有助于万纬物流进一步扩伟业务规模，提高市集竞争力。关于万科而言，这既是其多元化发展战术的一部分，亦然对物流地产行业远景的积极判断。
比赛中曼联队长B费吃到红牌，另一名主力中场则吃到黄牌。曼联官方发布公告确认，B费和乌加特都将停赛无缘下轮主场对阵纽卡的比赛。
NO.5 华润置地等三家房企47.4亿元设立上海谐和公司
1月16日，天眼查信息泄露，上海华润樾能置业有限公司近日设立，法定代表东谈主为娄山杰，注册成本约47.4亿元。计算范围含房地产拓荒计算、建设工程施工、住宅室内遮挡装修、房地产筹办、房地产经纪、物业解决等。股权穿透泄露，该公司由葛洲坝旗下中能建城市投资发展有限公司、华润置地旗下上海煦臻企业解决有限公司、越秀集团旗下杭州燚乐实业投资有限公司共同捏股。
点评：这一谐和举措体现了三家公司在房地产市集会的战术协同，旨在通过资源分享和上风互补，提高市集竞争力和表情拓荒智商。这次谐和不仅有助于三家公司在上海市集的业务拓展，还可能对通盘房地产市集产生示范效应，推动行业内的谐和与整合。此外，这也响应了房企关于市集改日发展的积极预期，以及通过强强集会应付市集挑战的策略。
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