2024-08-20 06:22 点击次数：182
变配电房置于小区西北角。有二级千里淀池1个，位于小区东北角；每户花坛内均确立了一定数目的雨浑水井加拿大pc28官网，实行雨污分流，纳入小区市政管网。
消火栓环节在小区东西说念路两侧，分离位于11号房和16号别墅路边。说念路宽度是稳当市政活动条目的，宽度为：南面说念路宽度4米，其余说念路宽度为4.5米。
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小区有2个进口，小区推论东说念主车混流措置，车辆及行东说念主主要从小区北面主进口门楼相差，车辆插足小区后通行按逆时针单轮回清楚（不得逆行）
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时势户型图及样板间照
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川沙新镇地处浦东新区中部，东邻祝桥镇，西接张江镇、康桥镇、周浦镇，南至宣桥镇，北接唐镇、合庆镇，集多重发展资源于一体，享有“浦东文化之根”的历史底蕴。川沙位于浦东的中部区域，是上海城市改日紧迫的发展中枢肠区，2019年国务院批准的《上海市国土空间总体权术》明确了川沙为上海市的主城区副中心的定位。
川沙城市副中心定位为以海外旅游（迪士尼）、文化展示及生态失业为特质的城市副中心，重心汇聚文化体育、会议会展、买卖办公、解说培训、海外贸易等功能，川沙城市副中心重心中枢区四至范围：东至华东路，南至迎宾高速，西至唐黄路，北至界龙一王人，面积约1.8平素公里（小陆家嘴面积约1.7平素公里），位于本时势南侧约3.5公里处，本时势本就属于市集稀缺别墅资源，改日川沙副中心建成后必将给本时势将带来更大的成漫空间。
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时势北侧，中原东路以北等于融创改日金融城的超等大盘，下图中默示的系数这个词地区约109万方，是上海10年都难遇的超大范畴地块。除了时势本人权术合理，阁下配套较为完善，隔壁说念路及绿化的打造也让业主的生存环境更进一竿。
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交通配套方面：时势距离2号线中原东路地铁站约直线约1.3km。此外，地铁2号线可直达陆家嘴、东说念主民广场、南京东/西路、静安寺等中枢位置。
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买卖配套方面：时势距离阳光寰宇直线距离约2公里，距离恒生万郦广场直线距离约2.5公里。商圈内有包括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等广阔商铺，日常生存所需基本能烦躁。
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图源汇集
解说资源方面：时势阁下有东方幼儿园、福山唐城异邦语小学、唐镇小学等。另外，此时势片区内将会权术五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。
医疗资源方面：时势距离浦东新区东说念主民病院（二级甲等）约4.4公里，改日片区内还将有一所胸科病院（在建）和一所三甲病院（在建）。
时势基础信息
开采公司：上海京安房地产开采公司
时势占地：8984平米
总建筑面积：6409.53平米
住宅建筑面积：6339.51平米
物业配套用房面积：约70平米
容积率：0.71
绿化率：35.57%
建筑物楼层数：3层
层高：平均层高约2.8米
开工时间：2004年
完了时间：完了验收2016年6月
委用时间：委用许可证2022年12月；款清15日内委用（装修委用以外）。
面积：277.08平米—401.83平米
总体量：20套
可售体量：12套
价钱：见一房一价表
扣头：无
地皮使用年限：目为住宅用地，使用时间为70年
拿地时间：1995年1月8日（时候经验过机场北通说念中原东路高架动拆迁及疫情等身分，故开采成立周期较长）
企业购买可否办理按揭：不不错
契税：按3%交纳，
维修基金：维修基金依据上海市长入圭臬由开采商垫付，刚硬买卖协议后由准业主返还开采商
维修基金：25.9元/平素米。
时势一房一价表
时势细目先容
【佳怡华庭售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅】时势位于川沙和唐镇交壤处，和唐镇仅相隔一条中原东路，距离2号线中原东路站约1.3km。
【佳怡华庭售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅】时势分独栋、双拼二种建筑作风，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房屋间距宽日照时间满盈，层高平均约2.8米。整个20户。
其中:B型独栋建筑面积：401.83平米（附带车库）；
D1型双拼建筑面积：277.08-302.75平米（除6号279.46平米、7号277.08平米、8号281.7平米外，其余皆附带车库）；
D2型双拼建筑面积：292.30平米。（无附带车库）
随着冬日的脚步悄然深入，又到一年赏梅时。广州萝岗香雪公园的梅花即将迎来它们一年中最绚烂的时刻。此时，梅花正处于初花期，点点梅花轻巧地点缀于枝头，沐浴着阳光，优雅地绽放着。含苞待放的花蕾密布其间，蓄势待发。
好在，辽宁队在第四节比赛威尔斯是神兵天降，投进了一个又一个三分球，帮助辽宁队成功续命。最后的时候，37岁的老将，也是化身超人，连续抢下了篮板球，并制造犯规，通过2罚2中，帮助辽宁队以98-97击败了广州队，带走了比赛胜利！从而没有让悲剧发生！
小区建筑筹画以简欧作风为主，外墙干挂大理石，全体是浅米黄色调。四周继承铝合金断桥双层中空玻璃采光窗守密和持重石柱，为别墅的英气进度增添颜色。样板房室内装修持轻奢和简欧混搭作风，自带高档感的筹画元素彰显了居民的气质。（结构体式继承砖混结构，优点是保温隔热后果好，污点是全体性较差，不行私自拆改墙体。）
小区围墙高度2.0米；周界设电子围栏，全彩监控摄像系统，东说念主脸识别东说念主行相差小区说念闸系统，入户可视对讲，及配备24小时专科安保东说念主员的物业措置就业。
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欧洲古典樱花境界融入景不雅权术，包括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。
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小区楼间距稳当国度限定圭臬，本时势是低密度家具，按国度圭臬的距离建造。小区的屋顶是坡顶筹画。屋顶保温：继承50厚玻璃保温板。基本居住连系的多样公用管线以及环节包括水、电、自然气、有线电视、电话、宽带汇集、雨浑水分流等，这些环节保险烦躁基本居住需求。
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西北侧建树垃圾房，东北侧及门楼内配备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业功能性房屋或环节。市政管网平直给水，排水方式：基本都继承有组织排水，极个别部位继承无组织排水，毛坯房管材继承PVC材质管材；装修房具体依据国度行业圭臬及装修委用圭臬确定。每户进线为380v 三相供电 ，圭臬层每户的电容量是20KW， 电话线是一条，宽带光纤入户，有线电视3个结尾，毛坯委用时，都确立在一楼车库弱电箱预留接口。
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