鸿沟2024年末，北京写字楼存量接近2300万平素米。其中，甲级写字楼约1288.2万平素米加拿大pc28神策预测，乙级写字楼987.7万平素米。
北京写字楼市集存量占比，数据来源：高力海外加拿大pc28神策预测
在房钱方面，高力海外发布的最新说明泄露，全年市集握续“以价换量”，甲级写字楼年末房钱同比降幅达到16.1%，为有历史纪录以来的最大降幅，已降至2011年市集水平。
好音讯是客岁第四季度房钱环比降幅有所收窄，在企业搬迁整合、国央企需求的援救下，全年市集需求量达到了30万平素米，同比2023年高潮244%。
不同的商圈子市集进展相反在拉大。其中，CBD、东城商务区、金融街、燕莎区域的甲级写字楼空置率络续环比上升。东城商务区、燕莎、亚奥、丽泽的全体空置率如故越过20%。
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受空置率握续上升，以及甲乙级写字楼名堂之间房钱差不休削弱影响，各子市集间和跨钞票类别间的竞争在不休加大，从而也导致了中关村、金融街等市集需求仍然鼎沸的商圈内写字楼房钱也在大幅下调，部分越过租率名堂价钱启动松动。
分子市集来看，丽泽、中关村两个商圈的市集去化量占到全市全年全体的近大致。
其中，丽泽看护了昔日五年平均去化速率。而中关村市集收获于区域内科创产业联接上风，已起首受益于新质分娩力关连企业的发展红利，全年去化11万平素米。
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从行业需求来看，互联网科技、金融和专科做事依旧是全年主要需求来源的前三位。
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高力海外展望，彷徨畴昔两年的供应量增多，而需求侧的不细目性握续，市集空置率仍将会颤动上行，因此房钱也会处于下行通说念，市集契机主要在于各子市局面属的产业特质不同，所产生结构性和区域性底部契机。
·目前成绩的取得，也再次向全世界展现了中国经济长期向好的基本面和强大韧性。
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