在刚刚以前的圣诞节假期，外交平台上显露了大皆对于“墨尔本被印度东谈主占领”的辩论，而这一气候着实反馈了现时的施行。
比年来，墨尔本的东谈主口结构发生了显赫变化，印度裔东谈主口显赫加多，瞻望这一趋势将抓续，并使印度裔社区成为墨尔本社会经济模样中举足轻重的力量。
墨尔本与印度的互助关联始于2008年，其时正经树立了与新德里政府的计谋定约。
这是澳大利亚首府城市与印度城市之间的首个此类互助伙伴关联，为墨尔本深入印度商场、拓展与行业协会和生意机构的辩论奠定了基础。
随后，在2011年，墨尔本通过发布《外洋互助框架：印度声明》，进一步深化了与印度的辩论，为两边永远的贸易和文化关联提供了计谋提醒。
自2010年以来，维多利亚州诱导了大皆印度移民，使该地区的印度籍的东谈主口五年增长率跳动了33%。这一增长趋势与维州政府对印度社区的醉心密切关联。
自2014年起，维州政府通过多元文化事务部门为复旧印度社区的各类表情提供了跳动3800万澳元的资金。
此外，维州政府还推出了一系列政策，饱读动印度东谈主来此留学和假寓。
举例，针对教化边界的复旧门径，不仅诱导了大皆印度留学生，还为毕业生提供比其他国度多一年的工签。
同期，前年放宽了针对印度籍东谈主士的打工签证政策，相同进一步鼓动了印度移民的增长趋势。
比年来，这种互助进一步升级。
维州政府在前年推出了最新的《2025-2030年与印度共创改日五年磋商》，其中涵盖了东谈主口、教化、劳动、投资、旅游、贸易、健康、数字技能、创意产业、人命科学、制造业、社区发展及建造旁遮普语学校等多个边界。
该磋商旨在通过多维度的门径深化两边的互利互助，不仅促进了印度社区的融入，还为墨尔本的多元化发展注入了新的能源。
在我看来，这种计谋布局无疑是贤达之举。
正如之前发表的著作所述，澳大利亚难熬需要来自英语国度的专科东谈主才，以填补IT、医疗、顾问以及数字更正等行业的手段忙绿。
而印度在这些边界的东谈主才储备位居天下前哨，具备无可相比的竞争上风，且这些东谈主才快意来澳洲，这无疑为鼓动澳大利亚经济增长和产业多元化注入了一剂强心针。
字据澳大利亚统计局（ABS）的最新数据夸耀，大墨尔腹地区的印度裔东谈主口比年来增长了52%，当今已达到308,193东谈主。
这一增长使印度裔成为墨尔本最大的移民群体，卓越了传统的英格兰和中国。
• Report Title: Global AIGC Investment and Financing Report for October 2024
在墨尔本西区Tarneit ，Truganina等郊区尤为显赫，印度裔住户永别占当地东谈主口的33.2%和29.3%。
这种东谈主口增长收货于澳大利亚技能移民表情、教化契机以及印度裔社区对家庭团员的醉心。
大皆的移民使得这些社区成为一个充满活力且邃密辩论的群体，既保抓了深厚的文化纽带，又缓缓融入澳大利亚社会。
印度裔社区对墨尔本经济的影响是多方面的，涵盖了科技、医疗、教化和房地产等多个边界。
印度移民填补了IT和医疗等行业的手段忙绿，为城市的经济增长和更正作念出了要紧孝敬。
社区中的特出代表包括澳大利亚矿业委员会主席桑迪普·比斯瓦斯（Sandeep Biswas）和迪肯大学副校长拉夫尼特·帕瓦（Ravneet Pawha）澳大利亚科学院主席切纳帕蒂·贾格迪什（Chennupati Jagadish）等。
在房地产边界，印度投资者的影响力日益加多。
最新施展夸耀，来自印度的房产搜索量增长了23%，其中很多东谈主倾向于选用新兴郊区的可包袱住宅。这种趋势加多了住房商场的需乞降竞争，鼓动了房价高潮，并影响了城市发展模式。
印度移民竖立邃密社区的倾向使得墨尔本酿成了多个文化中心。
举例，Tarneit和Point Cook等地区已成为印度文化的鸠合地，这里领有寺庙、文化节庆和印度企业。这种文化鸠合为社区成员提供了包摄感和复旧，匡助他们更好地融入澳大利亚社会。
这种鸠合效应也对当地房地产商场产生了影响。印度移民偏好的郊区需求繁盛，推高了这些地区的房价，并带动了为知足社区需求而进行的基础门径和服务斥地。这种气候进一步凸显了印度移民对墨尔本城市的庸碌经济影响。
我牢记在2022年，一位老客户曾向我商榷是否应该出售位于Bundoora的别墅，其时他不沟通其他州的投资。
我其时的回报是：“若是资金莫得其他用途，就应该抓有。”
因为还是禁闭到，澳大利亚对印度籍移民的宽松政策才刚刚开动，而跳动40%的印度移民会选用在墨尔本假寓。这预示着墨尔本的印度裔东谈主口将迎来爆发性增长。
且印度移民有一个显赫特色，即“抱团效应”，即一个移民不竭会带动同业业的东谈主、家庭成员或一又友等一同移动，酿成刚烈的社区效应。这种东谈主口增长例必会鼓动墨尔本印度社区的住房需求，从而加快该地区房价和房钱的高潮后劲。
咱们可以从2024年墨尔本房产年终成交数据中看到偏印度社区的往返量高的吓东谈主，且这些区域的房价抗跌性也较着高于相近其他非印度区的商场行情。
我列举了一些印度籍住户偏疼的居住区域，群众可以自行查阅关联数据，值得预防的是，这些区域在现时举座低迷的商场行情下依然进展不俗，可以当作永远投资的选用。
Bundoora、Dallas、Tarneit、Werribee、Melton、Pointcook、Hawthorn、GlenWaverley、Narre Warren、Werribee、Bundoora、Ringwood、Noble Park
虽然，在墨尔本传统的富东谈主区的粗野选到优质捡漏方针亦然很可以的选用。
当今，印度还是成为墨尔本最大且最具活力的移民群体。
跟着印度社区在墨尔本的不休壮大，这一变化标志着城市东谈主口和经济结构的真切转型。
印度移民在多个边界的孝敬不成淡薄，他们鼓动了经济增长、文化万般性和社会会通。
跟着墨尔本的抓续发展，印度移民无疑将在塑造该城市身份的历程中链接上演要紧扮装，鼓动城市的前行，并进一步丰富墨尔本的多元文化内涵。
在房地产投资商场上，咱们应放置对印度群体的偏见，转而柔顺其所具备的庞大后劲和价值。
在澳大利亚，印度东谈主在社会和生意环境中渊博享有较高的声誉，他们的责任才略和职业熏陶赢得了庸碌认同。相比之下，部分中国投资者可能会因刻板印象作念出不全皆准确的判断。
可是，房地产投资是一项感性的决议，个东谈主喜好与投资指标应当分开沟通。
咱们应从商场需求、经济趋势及改日发展后劲的角度开赴，全面评估印度社区的快速增长过火对房地产商场的积极影响，而非仅凭个情面感或文化配景作念出决议。