近日，楼主在一又友圈刷到底下这条中介信息，盈彩好意思居77.72㎡北向两房，总价269万，折合单价3.46万/㎡。
天！这不是还是卖到7万+的金融城网红盘吗？
盈彩好意思居一说念之隔便是好意思林湖畔，三年前，这两个盘是金融城东区数一数二的网红盘，流程部分自媒体的一轮放纵输出后，房价一度飙升至7-9万+。
字据上头这条一又友圈信息，楼主洞开贝壳的成交纪录，盈彩好意思居最近的成交纪录尽然保执在3万+。
而在2021年和2022年，盈彩好意思居成交多数在7万+，一套约105㎡三房其时成交总价为780-800万，对比当今的3万+，一套三房贬值近400万。
终点于三年前一套的价钱，当今可以买两套。
盈彩好意思居位于河汉东圃板块与黄埔区的接壤处，由于马路对面便是好意思林湖畔，这两个小区地方区域被自媒体吹捧为金融城板块。
盈彩好意思居总占地9万㎡，总建面26万㎡，由合景泰富公司分三期成立，共47栋3708户，三期工程于2003-2007年建成。
乔治在今夏4年2.08亿超级顶薪签约76人后，本赛季场均15.9分5.3篮板4.9助攻，两项命中率41%+31%，真实效率值已经创造了生涯新低！乔治显然是溢价的，而且76人未来肯定会后悔，这份大合同想送都送不走，但问题的关键却在这里。恩比德本赛季因为伤病+禁赛，前后加起来只打了6场比赛，场均20.3分7.7篮板3.8助攻，两项命中率是41%+16%。先来看几个数据，恩比德本赛季在场进攻效率94.9；联盟第276位，净效率值-5.4，联盟第212位；有效命中率（不算罚球）43.2%，联盟第297位！
他从教至今不过区区14年，其中近半时间还是在青年梯队，但这已经足够他获得颇多光环，比如“杯赛大师”光环等等。
小区共分为三期成立，一、二期以中低层建筑为主，位于盈溪路北侧，三期则为高层建筑。
一、二期建筑层数约在11层至26层之间，户型面积相对较小。其中，一期于2003年交房，包括云彩轩、聚彩轩、汇彩轩和华彩轩；二期则在2004年交房，由碧彩轩、御彩轩和明彩轩构成。
三期，也便是菁品园，它以高层建筑为主，最高25层。与一、二期不同的是，三期以大户型为主，起步即为3房。菁品园分为菁玥轩和菁晖轩，约莫在2007年建成。
小区本身的交易配套已终点完善，步行不远即可到达前卫乐齐汇，为住户提供了极大的购物便利。而距离稍远的好意思林世界、山姆会员店和宜家家居，则能全面知足业主们更高级次的消耗需求。
小区配套盈彩好意思居小学，对口的中学是广州第十八中学。此外，与十八中对口的还有前进小学、车陂小学、东圃小学和羊城花坛小学等。
盈彩好意思居房价暴跌的原因主要与其独揽的一二手房竞争、造就资源以及合座房地产市集环境关系。
盈彩好意思居独揽的竞品楼盘较多，如珠江花城、富颐华庭等，这些楼盘咫尺只需4万+，况且是新址，对二手房变成了较大的压力，导致盈彩好意思居在市集竞争中房价一说念着落。
从造就资源方面来看，盈彩好意思居所属的造就资源相对一般，这会劝退好多对造就有追求的业主，这对房价产生了负面影响。
合座房地产市集环境的变化亦然导致盈彩好意思居房价暴跌的进击原因。
频年来，房地产市集阅历了较大的波动，战略调控、市集需求变化等身分齐对房价产生影响。卓越是在市集下行期，购房者不雅望情谊浓厚，成交量下降，业主只好下调房价能力卖得动。
盈彩好意思居的房价犹如过山车，在暴涨期获取了繁密购房者的“抢购”，这与其时的市集投资氛围关系，也与中介及自媒体的过度宣传关系。
当今市集已干涉安谧期，3万+的盈彩好意思居，在居住属性方面其实也挺可以的。