《悉尼晨锋报》1月31日报谈加拿大pc28开奖网址，尽管利率居高不下，房价依旧上流，但昨年澳洲东谈主 在购房上的开销仍刷新了历史记录。

这一数据再次敲响了住房职业才能的警钟，内行警戒即便降息，这一问题仍难以管制。

房产结算平台PEXA本周四发布的数据自满，2024年约72.3万处房地产完成了来回， 总开销达到了7147亿澳元，创下历史新高。

这一数字较前一年增长了17.3%，比较2020年更是激增了64.2%。

数据自满，澳洲大陆5个州的住宅物业销售额达到6307亿澳元，贸易地产销售额则 为840亿澳元，占世界房地产来回的95%。

在初度购房者联接的外围城区，房产来回止境活跃，这些地区亦然新开发模式标所 在地。

（图片开端：《悉尼晨锋报》）

墨尔本住宅物业销售最多的邮编区为Tarneit，紧随自后的是Craigieburn；新州销 售最多的地区是Marsden Park，其次是Kellyville。

值得一提的是，尽管春季房市举座推崇疲软，但悉尼房价全年仍有所上升；墨尔本 房价略有下落；而珀斯、阿德莱德和布里斯班则推崇刚劲。

PEXA集团首席经济学家Julie Toth示意，刚劲的服务市集、东谈主口增长以及家庭规模 的消弱为房地产购买提供了撑抓。

她在《PEXA2024年房地产洞悉呈报》中提到，“作事市集的韧性撑抓了住房市集， 并有助于对消家庭可哄骗收入抓续疲软的影响。”

她进一步指出，安静是购房和偿还贷款的主要风险身分，尽管4.35%的现款利率给 好多家庭带来了压力，但过程此前的大幅上升，利率在年内保抓了踏实。此外，新 房设备也未能跟上需求。

（图片开端：《悉尼晨锋报》）

AMP首席经济学家Shane Oliver合计，总销售额高企主如果受到高房价激动。

尽管买家需参预更多资金才能进入房地产市集，但这些开销成绩于疫情本事集会的 储蓄、来自“父母银行”的经济支抓以及刚劲的服务市集。

“高利率频频会导致房地产来回减少和价钱走低，咱们在2022年看到过这种情况。 但在2023年和2024年，澳洲房价却创下了历史新高。”

Oliver示意，如果利率下落而服务市集不时保抓安稳，那么房地产的总开销可能会 不时保抓在高位。

“这并不是件善事。这代表了一个问题，因为它波及了住房职业才能的中枢，” “咱们在房产上的开销无意被视为金钱的象征，但这同期也标明了澳洲的住房职业 才能较差，咱们必须物换星移破耗创记录的金额才能买得起澳洲的屋子。”

（图片开端：《悉尼晨锋报》）

对初度购房者较友好的城区眩惑了好多但愿寻找实惠房产的买家。

Raine & Horne Tarneit的总监Paul Sidana示意，买家在Tarneit有好多选拔，该 区昨年的住宅销售额最多。

他显露，该区独栋屋的房价频频介于60万至65万澳元，买家被购物中心、来岁行将 完工的火车站，以及通往CBD的方便交通所眩惑。 西悉尼的情况与之访佛，但房价略高。

今年，是起亚的逆袭年。今年前十一个月，起亚卖出了超20万辆的汽车，同比增长超5成，增幅位列合资品牌第一。在自主品牌如今国内市场份额达到近7成的背景下，这种增幅带来的激励，甚至要比当年起亚年销65万辆更大。

Ray White Marsden Park的房地产中介Luke Harrison示意，该地区有好多房屋出售，买家雷同被购物中心、新建的学校和社区 氛围眩惑。

Marsden Park的联排别墅价钱约在80万到95万澳元之间，而小地块的单层住宅价钱 在100万到110万澳元之间，双层住宅则在110万到180万澳元之间。

连年来房价的刚劲增长亦然眩惑买家的身分。

他提到一个家庭在5年前以55万澳元的价钱购入房产，并在最近以110万澳元售出。

昆州、西澳和南澳住宅物业销售最多的邮编区（图片开端：《悉尼晨锋报》）