是的，我又在燕郊买了一套房，重视看，重心是这个“又”字，唯有你语文高于小学二年齿的水平，你就能预计出这细目不是我第一次在燕郊置业。
关于燕郊以至燕郊的楼市气象，校服不少国东谈主都有一定了解。这个小镇因与都门北京仅一河之隔，被誉为“北漂热土”和“北京睡城”而备受存眷。它既是北漂的一块跳板，有些东谈主混得好，后期会把燕郊的屋子卖掉置换到北京；同期，燕郊亦然北漂发展受挫或失落时的一条后路，前段手艺热播的电视剧《凡东谈主歌》中，那伟佳耦休闲后，就搬到了糊口资本更低的燕郊。
离北京近，房价又相对低廉，燕郊险些是北漂族的梦念念之地。由于外来东谈主口繁多再加上2015年的“去库存”策略，2015、2016年两年，燕郊房价大涨 。中国东谈主向来买涨不买跌，其时的燕郊也诱骗了多数投资客。
2009年时，燕郊的房价才四五千一平，到2016年年末时，房价暴涨到了3~4万一平，品性好的洋房成交价以至最高达到了4.5万。2017年3月，限购令的出台让燕郊楼市马上降温，脖斩、腰斩、膝盖……限购重复后期的口罩事件和地产行业极冷，燕郊的房价如今已回到了十年前。
巴菲特的投资逻辑是：别东谈主贪心我懦弱，别东谈主懦弱我贪心，这亦然我为什么又在燕郊买房的原因之一。天然，将来的房地产市场一定是分化的，这个逻辑并不适用于所有城市。为什么燕郊值得投资？当作一个在燕郊有居住资格的资深北漂，我共享下我的不雅察、感受和想法，但愿能给盘算在燕郊的买房的一又友一些启发。
01
燕郊永久不缺东谈主接盘
燕郊距北京通州仅一河之隔
当作环京的毫无疑问的环京一哥，原因无他，“离北京近”就足以让其他环京小弟心折口服。燕郊距离北京市区仅有约30公里，与北京市通州区仅一河之隔。与北京在地舆上相配接近且经济、文化和交通等方面有着细巧的有关，让燕郊成了环京区域北漂置业的首选。不错说，唯有有年青东谈主留在北京，燕郊的屋子就不怕没东谈主买。就比如目下，天然房价降了，但燕郊的成交量却显著回升了。
02
房价降了，性价比上来了
流程多轮“挤泡沫\"，燕郊的房价目下比一些三四线城市的房价还低，在我看来如故极具性价比。目下，燕郊的好少许位置的二手房在1万出面，品性一般的二手房最低廉如故降到了7000多一平，新址的话，1.2~1.3万一平也能买到洋房居品。这么的价钱不知谈能不成打动你，归正挺打动我的。
03
过去三年，问界凭借新M5、新M7和M9三款车型，收获了超50万用户的青睐，不断打破行业纪录，成绩斐然，也成为了中国新能源品牌冲击全球高端市场的排头兵。
配套完善，居住很荒疏
多数东谈主口涌入带动了燕郊买卖配套的发展，区域内有永旺市集、东方广场、明润广场、天洋广场、星罗城等大市集十多个，星巴克、海底捞、必胜客年青东谈主心爱的品牌应有尽有。
和北京不同，燕郊好多小区一般也会自建买卖配套，遍地可见的买卖街、门面房、菜市场让燕郊充满了炊火气。就医，除了燕达病院外，六七公里就能到三甲病院友谊病院，何况将来燕郊北城还要建三甲病院。在燕郊，有好多年青东谈主在北京职责，把退休后的父母接到了燕郊，配套皆全，糊口资本低，老东谈主们在这里也住的很荒疏。
来岁地铁一通，9分钟到北京副中心，不到半小时到北京中心城区，就这便利进程，北京好多远郊也可望不可即。
04
房钱答复率高
房钱答复率是预计屋子是否值得投资的最蹙迫主义。跟着房价捏续数年着落，燕郊房产房钱答复率则抵制高涨。以一套80平的两居为例，总价85万，房钱2000-2500，答复率快要3个点。
公寓的答复率更夸张，以mobo公寓为例，20来万买个开间，房钱颖异到1500支配，香不香，我方感受。
05
将来发展看好
北京产业挪动，燕郊是蹙迫络续地。通盘三河都积极络续北京非都门功能疏解，百家央企在这里扎根，十余万市场主体在这里成长，四个特质产业成链集群。此外，燕郊与通州区在养老、医疗、解说、众人行状等范围互融互通，两地人人享受到越来越多的一体化高质料发展红利。都说买房便是买将来，毫无疑问，燕郊的将来细目越来越好。
目下，燕郊房价适值低谷，但愿有更多的购房者看到这么的机遇，来这里安家置业。念念在燕郊安家置业的一又友，可添加微信：mfzt99，我定百家争鸣，犯言直谏，给您最老诚、靠谱的买房冷漠。
