2周商场要点（1.05-1.11）：
1、交往商场：2周30城新址成交面积环比下跌28.1%，同比增长20.1%；20城二手房成交套数环比增长14.5%，同比增长34.3%。10城新址可售面积环比小幅增长0.2%。
2、地盘商场：2周300城住宅用地成交商酌建面428万平方米，地盘出让金113亿元，其中一线城市宅地出让金为0亿元，二线城市宅地出让金为19亿元，三四线城市宅地出让金约99亿元。
3、政策动态：中共中央、国务院明确加速适老住宅训诫，鼓动家庭适老化革命，撑握老旧小区加装电梯，加强无拦阻环境训诫；发改委印发《世界息争大商场训诫联接》，明确关联部门要照章推动城乡地盘身分商场化树立，依据国土空间商酌在城市群、皆市圈内探索区域训诫用地打算统筹树立和毗邻区域训诫用地协同供应，有序鼓动农村集体商酌性训诫用地入市更正；财政部指出，方位可凭据需要，统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债时势，政策的放浪将在2025年渐渐开释。镇江取消限价；濮阳等地从提高公积金贷款最高额度、蔓延还款时刻、撑握公积金支付首付等方面进行优化；河南、杭州多地披发购房补贴；抚州黎川县、金华金东区、婺城区等地发布公开搜集收回收购存量闲置地盘的公告；广州南沙区优化调遣地盘供应模式，进步住房训诫管成品性，探索“购房入学”。
4、企业资讯：房企非银融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债、中期单子等面目获得资金。合肥城建1.388亿出售肥西康居70%股权工商变更登记完成。龙光集团与债权东谈主小组坚忍举座债权东谈主撑握合同。中国电建地产与贝好家签署策略协调合同 两边将建资源分享机制。
会议听取了关于沪滇两地政协农业协作交流情况的汇报。今年以来，沪滇两地政协加强工作联动，充分发挥委员主体作用，积极为“云品入沪”“沪企入滇”等合作项目牵线搭桥，在促进就业、引领消费、安商稳商、推动乡村振兴等方面，助推沪滇对口帮扶取得积极成效。下一步，将充分发挥政协制度效能，在促进产业合作、科技交流、人才培养等方面下更大功夫，为推动沪滇两地农业农村现代化建设齐头并进贡献更多智慧力量。
赶到医院后，社区工作人员便帮助王阿姨挂号、缴费、办理手续。王阿姨的子女长期在国外，为安抚她紧张不安的情绪，社区工作人员和楼组长全程陪伴她进行各项检查，仔细倾听医生的诊断与治疗建议，并详细记录注意事项。与此同时，工作人员联系上王阿姨的子女，告知情况，让在国外的亲人能够放心。
交往
▍举座商场：2周新址成交量有所下跌，二手房成交量同环比均增长
新址商场：2周（1.5-1.11）30城新址成交面积为229万㎡，环比下跌28.1%，同比增长20.1%。
一线城市新址成交66万㎡，环比下跌8.5%，同比大幅增长44.7%。其中广州新址成交环比增长3.6%，同比增长132.4%，同环比增幅居一线城市首位；二线代表城市新址成交123万㎡，环比下跌38.4%，同比增长19.5%。其中南宁成交面积同环比均增长，环比增长2.6%，同比增长达272.2%，同环比增幅位列二线城市第一；三四线代表城市新址成交40万㎡，环比下跌14.9%，同比下跌4.6%。
二手房商场：2周（1.5-1.11）20城二手房成交30494套，环比增长14.5%，同比增长34.3%。
一线城市二手房成交11095套，环比增长1.1%，同比增长48.3%。其中深圳二手房成交环比增长30.6%，同比增长82.9%，同环比增幅居一线城市首位；二线代表城市二手房成交16469套，环比增长22.4%，同比增长24.8%，其中南京第2周成交环比增幅达70%，环比增幅居二线城市首位；三四线代表城市二手房成交2930套，环比增长32.7%，同比增长2.6%。
图：30城新址近8周成交趋势（左）、20城二手房近8周成交趋势（右）
数据源泉：中指数据CREIS
表：各线城市新址、二手房近4周成交情况
数据源泉：中指数据CREIS
▍库存：2周10城新址可售面积环比小幅增长
监测的10个代表城市上周新址可售面积环比增长0.2%。一线城市中广州销售去化速率加速，环比下跌1.4%，降幅居一线城市首位；二线城市中福州、厦门环比降幅均为0.8%，库存有所回落。
表：要点监测城市2周新址可售面积及环比变化
数据源泉：中指数据CREIS
地盘
▍举座商场：2周300城住宅用地成交商酌建面428万平方米、地盘出让金113亿元
■ 推出：各样用地共推出2744万㎡，其中住宅用地推出428万㎡。分梯队来看，一线城市宅地推出0万㎡，二线城市宅地推出62万㎡，三四线城市宅地推出395万㎡。
■ 成交：各样用地共成交2720万㎡，其中住宅用地成交453万㎡，分梯队来看，一线城市宅地成交0万㎡，二线城市宅地成交约96万㎡，三四线城市宅地成交约826万㎡。
■ 出让金：各样用地地盘出让金为222亿元，其中住宅用地地盘出让金为113亿元，分梯队来看，一线城市宅地出让金为0亿元，二线城市宅地出让金为19亿元，三四线城市宅地出让金约99亿元。
图：300城近8周住宅用地推出、成交情况
数据源泉：中指数据CREIS
▍宅地出让金：南通、宜春、邯郸宅地出让金均超5亿元，排行前三
2周南通、宜春、邯郸宅地出让金分袂为23亿元、10亿元、9亿元，居周度宅地出让金前三。2周南通共成交7宗宅地，其中5地块成交总金额超20亿元，另有长江镇2宗地成交总金额均超3亿元，助推南通居周度出让金总数首位。
图：2周住宅用地出让金TOP10（单元：亿元）
数据源泉：中指数据CREIS
▍宅地总价TOP5：南通地块宅地成交价居首位，TOP5中一线城市未入榜单
2周世界宅地出让金TOP5中，一线城市未入榜单，其它在5亿元以上的地块占1席。南通R2024072地块出让金居首位。
表：世界住宅用成交总价TOP5
数据源泉：中指数据CREIS
▍近期公告出让地块
2周（01.05-01.11）300城推出70宗住宅用地，其中保定推出2宗住宅用地，总肇端价逾25亿元，合商酌建筑面积超92万平。
表：2周世界住宅用地公告出让地块情况
数据源泉：中指数据CREIS
企业
房企非银融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债、中期单子等面目获得资金。合肥城建1.388亿出售肥西康居70%股权工商变更登记完成。龙光集团与债权东谈主小组坚忍举座债权东谈主撑握合同。中国电建地产与贝好家签署策略协调合同 两边将建资源分享机制。
▍融资
■洛阳城发集团：1月7日，洛阳城市发展投资集团有限公司秘书2025年度第一期中期单子刊行情况。这次债券称号为“25洛阳城投MTN001”，债券代码102580015，起息日定于2025年01月06日，商酌刊行总数为8亿东谈主民币，期限为3+N年，刊行利率为2.5%，兑付日为2099年12月31日，试验刊行总数与商酌刊行总数一致，为8亿东谈主民币，刊行价为100元（百元面值）。
■厦门国贸：1月8日，厦门国贸控股集团有限公司秘书2025年面向专科投资者公设备行公司债券（第一期）的刊行公告。凭据公告，这次刊行总数不逾越70亿元，其中本期债券刊行范围不逾越15亿元，每张债券面值100元，仅面向专科机构投资者刊行，普通投资者及个东谈主投资者不得参与。债券分为两个品种，品种一为5年期，品种二为10年期。票面利率方面，品种一预设区间为1.90%-2.90%，品种二预设区间为2.30%-3.30%，最终利率由刊行东谈主和主承销商协商细目。
■张江集团：1月8日，上海张江（集团）有限公司秘书2025年度第一期超短期融资券告捷刊行。本次刊行的债券称号为“上海张江（集团）有限公司2025年度第一期超短期融资券”，债券简称为“25张江集SCP001”，债券代码为012580072。该债券起息日为2025年01月08日，商酌刊行总数为10亿东谈主民币，试验刊行总数亦为10亿东谈主民币，期限为219天，刊行利率为1.63%，兑付日定于2025年08月15日。刊行价为100元（百元面值）。
■苏高新股份：1月9日，苏州新区高新技艺产业股份有限公司（以下简称“苏高新股份”）公告了2025年度第四期超短期融资券的刊行情况。本期债券称号为“25苏州高技SCP004”，债券代码012580099，起息日为2025年01月09日，商酌刊行总数为2亿元，期限为76日，兑付日定于2025年03月26日。试验刊行总数与商酌刊行总数一致，均为2亿元，刊行价为100元（百元面值）。
■中国建筑第八工程局：1月10日，中国建筑第八工程局有限公司发布2025年度第二期超短期融资券（科创单子）刊行情况公告。本期债券简称为“25中建八局SCP002(科创单子)”，商酌刊行总数为30亿元，试验刊行总数亦为30亿元，期限为98日，起息日为2025年01月10日，兑付日定于2025年04月18日，刊行价为100元/百元面值。
▍债务重组
■龙光集团：1月10日，龙光集团在港交所发布公告，秘书与现存单子握有东谈主构成的债权东谈主小组就举座重组有商酌达成一致，并签订归赵权东谈主撑握合同（“举座CSA”）。这一合同的签订标记着龙光集团在处分债务问题上取得了遑急发达，为公司的财务安靖和过去发展奠定了基础。凭据公告，该合同由债权东谈主小组算作“开动应允债权东谈主”参与，进一步明确了两边在重组经过中的权力和义务。
▍并购
■ 1月9日，发布公告，秘书其控股子公司肥西康居70%股权的公开挂牌转让已完成工商变更登记。这次股权转让价款为1.388亿元东谈主民币，由肥西产城投资控股（集团）有限公司支付。合肥城建第八届董事会第七次会议和第八届监事会第七次会议，审议通过了拟公开挂牌转让肥西康居70%股权的议案。
▍协调
■ 1月7日，中国电建地产与贝好家在北京贝壳集团总部签署策略协调合同。凭据合同，两边将建立信息、资源分享机制，在房地产时势投资设备、代建等领域结成策略协调伙伴干系。这次协调标记着两边将在房地产领域伸开深度协调，共同探索新的策略协调旅途。值得高超的是，中国电建地产与贝好家此前已有告捷协调案例。2024年12月，两边协调的长安华曦府时势开盘2.5小时即售罄，销售额达16亿元。贝好家通过大数据分析客户需求，匡助设备商竣事\"以需定建\"，时势特质包括高使用率、270°转角大飘窗、可变户型等，受到客户接待。
▍中央政策
■中共中央、国务院：明确加速适老住宅训诫，鼓动家庭适老化革命，撑握老旧小区加装电梯，加强无拦阻环境训诫。
■发改委：明确关联部门要照章推动城乡地盘身分商场化树立，依据国土空间商酌在城市群、皆市圈内探索区域训诫用地打算统筹树立和毗邻区域训诫用地协同供应，有序鼓动农村集体商酌性训诫用地入市更正。
■财政部：方位可凭据需要，统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债时势，政策的放浪将在2025年渐渐开释。
▍方位政策
■ 镇江：取消限价。
■ 濮阳等地：从提高公积金贷款最高额度、蔓延还款时刻、撑握公积金支付首付等方面欢娱购房者合理住房需求。
■ 河南、杭州西湖区、富阳区、建德市、桐庐县等多地：披发购房补贴。
■ 抚州黎川县、金华金东区、婺城区：发布公开搜集收回收购存量闲置地盘的公告。
■ 广州南沙区：优化调遣地盘供应模式，进步住房训诫管成品性，探索“购房入学”。
表：1月6日至1月12日房地产商场要点政策及事件汇总
