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加拿大pc28开奖记录 2025年卖房要刺目！澳洲税局可能先扣你15%卖房款
从2025年运转，澳洲税务局修改了异邦住户成本利得税预扣（FRCGW）轨制的关连规定。
这一新政将影响扫数澳洲公民，计较在本年出售房产的澳东说念主尤其需要属意，不然可能会让钱包“大出血”。
还有网友说无法想象这个带在死对头的头上，而且还在自己面前耀武扬威的画面。
异邦住户成本利得税预扣轨制，是为了确保从异邦住户出售澳洲应税钞票中征收获本利得税（CGT）。FRCGW适用于出售应税澳洲钞票，包括房地产和波折房地产利益。
自2025年1月1日起，FRCGW预扣税率将从12.5%普及到15%。 此外，扫数售房产的澳洲住户齐需要从ATO赢得一份评释（clearance certificate），以声名我方为澳洲税务住户。
要是没能赢得该评释，买家将被从房产成交价中扣除15%，并径直支付给ATO。
要是莫得拿到完税评释，卖家需要比及下一次征税请教时，身手以退税的样式拿回这笔预扣税款。
接头到澳洲平均房价为814,837澳元，15%的预扣税十分于122,225澳元，是一笔不小的亏蚀。
一朝接头出售房产，澳东说念主即可点击此处，通过ATO网站免费央求评释。
“大大品评释会在几天内披发，但蹙迫的是要尽早央求，因为在某些情况下可能需要长达28天身手披发，”ATO暗示。
“评释的灵验期为12个月，是以卖家不需要比及缔结公约后才央求。”
在新政握行之前，只须当房产价值达到75万澳元或以上时，卖家才需要提供该评释。但这一门槛现已被取消，预扣税率也从12.5%普及到15%。
Tax Invest Accounting的董事Belinda Raso提倡计较在本年出售房产的东说念主尽早作念好准备，现时就央求完税评释。
“这是免费的，只需以卖方的花样央求，且灵验期长达12个月，”她解释说念。
“要是最终房产莫得出售，领有这个评释也莫得任何影响，你不曲直得卖房。”
“频频这类事务由你的产权转让讼师照应，但为什么不现时就运转准备呢？\"
此税务变更适用于2025年1月1日或之后缔结的公约。
本文来自澳洲房产网