我作念过中介。
天然前后作念了不到一个月，但照旧对老职工们说过的一句话明日黄花：富不住一楼，穷不住顶楼。当初我不睬解，其后我方买了屋子：
先买的一楼，几年后卖掉一楼又买了顶楼。
当一楼和顶楼都住过以后，我嗅觉这句话说的几乎是刀刀见血！
一、富不住一楼，阻绝“小院”诱骗
淌若你真买了一楼，我但愿是因为别的原因：可以为了出行概况不等电梯，可以为了房价低廉，也可以为了作念点小交易——但千万别为了阿谁小院。
带小院的一楼，售价以致比其他楼层还要高。买了带小院一楼的有钱东说念主，惟恐都会后悔。因为在领有小院的同期，也会濒临三种问题：
1、隐秘差
站在小区里，唯有一昂首，就能把一楼室内的气候一望宽广。我依然试过换有色玻璃、贴磨砂膜，成果都不是很好：以致因为朦蒙眬胧的玻璃，显得更诱东说念主了。
此外，隔音亦然个大问题。
在房间里谈话稍稍大点声，站在窗外的东说念主就能听得一清二楚。我当初买的一楼是个老破小，门口紧邻电梯间。站在大厅里等电梯，都能听到我家电视机里的声息。
2、杂音大
声息不仅能从室内向室据说播，也能从室据说播到室内。照旧我的亲自阅历提及吧：我住的阿谁老破小一驱动车辆是可以参加小区的，我家窗口就有东说念主泊车。
汽车打火、刹车、听音乐的声息，在我家窗口都听得一清二楚。
其后小区里的照应升级了，不让车辆参加了，杂音就小了好多。然则电动车的警报声、小孩子的陨泣声、大东说念主歇凉时的聊天声，我照旧能听得很默契——
那段技艺我是咱们小区里的八卦王，小区“谍报站”就在我家楼下。那群中年妇女暗暗地传递点什么信息，都能被墙这边的我听见。
3、蚊虫多
都知说念一楼采光差，其实这少许我照旧能忍的——毕竟采光差的不单是是一楼，二三四楼也好不到何处去。我那时以为一楼还比它们好少许，因为一楼窗外便是绿化，看起来赏心排场。
然则一到夏天我就后悔了：
夏天的绿化带枝繁叶茂，偶尔看一眼挺好，看多了也会腻。况兼绿化带里的蚊虫好多，哪怕我的纱窗从来没开过，房间里的壁虎、蜘蛛、飞蛾等各式小虫子亦然层见叠出。
二、穷不住顶楼，别被“廉价”诱骗
顶楼，除非是带个阁楼或者楼顶露台的那种——绝大多量无为的顶楼，价钱都是比拟低的。但但愿你别被廉价诱骗，因为买完顶楼以后，会濒临三种不低的特别用度。
1、易漏水
顶楼会漏水，这少许环球都知说念。但可能好多东说念主没念念过：顶楼漏水以后应该怎么办呢？我亦然住进顶楼，况兼阅历过一次漏水以后才知说念。
房顶漏水，有两种照应有规划：
第一种是让物业证明维修，可能是物业我方出资维修，可能是保质期内物业向地产方面要钱维修，还可能是物业动用维修基金维修——
无论哪一种有规划，都条目物业要有底线，劣质物业只会把钱要来装进我方兜里。是以淌若你想象买顶楼，物业费太低廉的，或者物业口碑不太好的，都要得当礼聘。
第二种有规划是我方掏钱维修，小修300~500，大修3000~5000。关于大部分东说念主来说，这笔钱都需要谈判一下——是以淌若你的预算吃紧，照旧及早避让这笔用度吧！
不过由于海港的出色表现，被其他联赛盯上的不只是奥斯卡和巴尔加斯。来自巴西方面的消息，巴西两大劲旅弗鲁米嫩塞以及福塔莱萨均把引援的目光瞄向了上海海港，两队对海港中场奇塔迪尼有着浓厚的兴趣。奇塔迪尼作为海港的后腰，在攻防两端均有不错表现，尽管发挥没有奥斯卡、巴尔加斯抢眼，但是他也是海港中场的重要屏障，而且在中超和亚冠赛场上有过关键进球，对海港来说也是重要一员。
2、保温差
顶楼由于上头莫得居民，楼顶纵贯室外，是以导致保温材干比其它楼层更差。保温差，引起了两种用度增多：
制冷用度，便是夏天开空调的制冷成果会变差。买空调，别东说念主买1匹就够了，顶楼需要买1.5匹才行（选型号的技艺要泰半号）；用空调，耗电量也会比别的楼层更高。
冬天取暖，也需要更多资本。我方烧暖气，可能燃气用度会增多。我是鸠合供暖，但房间里的温度会比别东说念主家低3℃~5℃。嫌冷，就要开斯须空调，电费也比别东说念主家高。
3、出行未便
淌若技艺简直是资产的话，我家每次外出都要比别东说念主多花不少钱：每次出行都要等很久的电梯，特地是旦夕岑岭。回家的技艺，要一个个目送电梯里的邻居都回家了，我方才能到家。
我这个小区还算可以，物业费一视同仁。但有的小区不是：
物业费里包含了电梯费，电梯费又与楼层斟酌。楼层越高，物业费就越高。顶楼的物业费单价便是最高的，天长日久又是一大笔钱。
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