外传最近几年房价掉了，但许多东说念主买房依旧要掏空家底，以致承担几十年的房贷压力。

况兼罗致住房也不可盲目，好的房子可以让一家东说念主的居住品性大幅普及，劣质房不仅影响居住舒截止，以致还会影响到将来的价值。

对此，过来东说念主提议忠告：买房子不要跳跃144平，紧记“5不买”原则。底下我们就一齐来了解一下，望望你家的房子选对了莫得。

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144平是个分界线，跳跃这面积的不买

说房子大舒截止更高，但若是家中常住东说念主口未几的话，大房子反而不聚气。

旧书《团员经》中写说念：“屋止半住，东说念主散无主”。东说念主自带不满，若是一所住宅很大，而在内部居住的东说念主又很少，那么，房子里的不满就绝顶少，会导致冷气过重，阴阳失衡。

恒久居住在这种阳气不及的房子里，仍很容易被疾病缠身，对健康很不利，是以，古东说念主会说东说念主散无主。

而住宅面积中，144深广米是豪宅与平庸房子的一个分界线，144平以上的房型，除了上头说的不聚气外，还有如下几个过错。

①作念卫生辛劳

140多平米的房子，每次搞卫生起码齐得两三个小时，大地桌面床铺实时粗率搞搞，就能累垮你。恒久如斯，更让东说念主崩溃。

不像100平米以下的斗室子，很快就能把卫生打扫干净。

有一位一又友在广东买了一个大平层，总面积180多方，房子看上去是很派头，房间多，功能多，舒截止也更高，但灰尘也许多，每次搞卫生就后悔买大了。

尤其是我们字画卯酉的上班族，平时休假时分本就未几，一到休假就要濒临搞卫生的难题，买这种大户型的住宅，也曾要沉想熟虑。

②不好出租

比拟小户型住宅，大房子要出租更难，如今租房商场的主力军齐是年青东说念主，要么就是光棍，要不就是两口子，他们一般齐不会探讨租大面积房子，毕竟每月大几千块钱的房钱也承受不起。

即等于在一二线大城市，也随机有若干东说念主会本旨租这样的大房子，再加上年青东说念主的流动性更大，遭遇护理房子的租客就更难。

在行内看来，这种大户型房子要么自住，要么只可空置，在租房商场，真的就是个烫手的山芋。

③转手难

大房子不仅出租清贫，况兼变现也没那么容易。

毕竟有钱东说念主倾向于买别墅，即使要买大平层，也更本旨罗致莫得居住印迹的住宅。

而平庸刚需家庭一般又使命不起这样大的户型，即使买得起，探讨到要缴纳的税收更高，包括以后的房贷压力更大，许多东说念主齐会驻扎，愿意罗致小户型。

再加上其他的附加老本，比如装修，请保姆搞卫生，以后的水电费等等，这些用度老本齐更高，许多刚需家庭以为不合算，愈加重了商场的变现难度。

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今明两年买房，有“5不买”原则

除了144平米以上的大户型住宅除外，刚需家庭在买房时，为了幸免踩雷，还要记着“5不买”原则：

①不买偏僻的郊区

买房的标的就是为了住着闲隙、享受邻近的配套资源、普及出行的便利度。

但若是你罗致的房子是在偏僻的郊区，除了概况享受到簇新空气除外，邻近的配套啥齐莫得，莫得优质的教练资源、医疗资源，莫得商超、更莫得地铁公交…

像这种房子，即使销售吹嘘的再好意思好，也不建议购买，出行未便，生涯未便，今后的生涯质料势必受到影响。

你想想住在这个所在，你在市区上班，通勤往复每天齐得1—2个小时，短期还行，恒久这样，心累！

买点生涯日用品亦然相同，开车半小时才智竣事。

你在家煮个面条，瞬息发现没葱，你还得开个半个小时的车才智买转头，生涯是不是很喧阗？况兼有些偏僻的郊区，以致想点个外卖齐没东说念主送。

况兼目下主城区房价齐降了不少，你以为郊区的情况能好到那儿去？是以即使郊区的房价再诱东说念主，也不要被郊区偏僻盘所诱导。

看似好意思好，住进去全是梗！

②不买带精装修的

乍一听精装房，无须我方再装修，释怀省力，然则你省去了辛劳，就不得不隐忍一些微小的问题。

比如许多精装房，真的就是豆腐渣工程。有的建设商为了检朴老本，可能会使用劣质材料，偷工减料，导致质料不外关，验房时发现的问题，处理起来也辛劳。

若是只是是厨房柜门变色，墙纸发霉等小问题，这个还算浅易，倘若精装房出现漏水渗水，物业又岂论，奈何办？

该博主继续表示：“略感伤，十几年前，卓尔每周都有开放日，就算没开放日也是对媒体开放，虽然去那边非常远且麻烦，但是我基本上每周去一次。可以在俱乐部大楼二楼随便打台球，宿舍到处逛逛，和球员基本上可以零接触，还在真草坪上踢过几场球，无比怀念~~只能当回忆了。”

在广州市足球协会注册的广州安华足球俱乐部申请变更俱乐部名称。

就像我身边的一个一又友，买的就是精装房，交房才一年时分，某天在厨房灶台上剁了根排骨，统统灶台就塌了。

况兼入住以后才发现厨房不防水，客岁过年的时间有业主回旧地，健忘厨房关水了，转头之后，楼下水漫金山，统统厨房柜子齐坏了，不仅要从头维修我方的厨房，还得抵偿楼下居民的亏损。

是以，许多买了精装房的家庭，基本上齐会把装修拆了重装，白白浪用钱。

③不买原土小建设商的楼盘

许多东说念主总以为原土的建设商更靠谱，以为他们本旨深耕原土，追求品性和口碑。

但许多东说念主却忽略了一个很履行的问题，小企业的资金实力是有限的，况兼建设陶冶又不及，质料处罚就难以取得保证。

况兼，小建设商更可能存在以圈钱为标的，一朝资金链断裂，楼盘烂尾，最遇难的就是业主。

是以买房其实和买家电家具是相同的，要罗致那些信誉度好的大品牌，通常大品牌的家具更有保险。

④不买次品高层

啥叫次品高层？

说白了，指的就是那一些物业处罚不到位，电梯质料差，维修频率高的次新址。

这些房子名义上看还可以，但入住一段时分之后，问题就频频暴领路来。

小区绿化万古分不收拾，电梯频频故障也无东说念主维修，物业收钱第别称，真的莫得服务阻滞，维修襄助也不跟进。

这样的房子住的不闲隙，将来转手更清贫，谈不上投资文告，能不亏钱齐算可以的了。

⑤不买“鹤岗化”的房子

像鹤岗、阜新这样的城市，三五万块就能买一套房子，嗅觉很合算，前几年还诱导了不少年青东说念主离开大城市，去到鹤岗买房躺平。

后果呢？

也就几年时分，曩昔的那批年青东说念主又齐撤退了。

如今，越来越多城市运行鹤岗化，十万以下就能全款买到一套房，然则这样的城市资源缺少，找奇迹难，老龄化严重，买这种地区的房子，明天贬值的速率可能更快。

是以，哪怕房价再低，也不要去买。

（文中图片着手于网罗，侵删）

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